开盘即卖出18亿解密公园悦府热销背后的逻辑

时间:2019-05-26

  

开盘即卖出18亿解密公园悦府热销背后的逻辑

  最后,回到京投发展·公园悦府来看,该项目属于地铁车辆段上盖物业,出门即可乘坐地铁8号线号线号线等多条地铁骨干线路实现便捷换乘,快速抵达各大商圈,生活工作极为便利。同时,该项目体量60万平方米,如此大的体量必会释放出强大的聚合效应,再依托京投发展创新的“TOD智慧生态圈”商业模式,以此为核心区域必将形成一片全新的商业居住圈层。 庞大的社区、人口密集而复杂,再加上基础配套的严重滞后,回天地区在不断扩容的同时也暴露出了诸多问题,像交通拥堵日益严重,教育医疗资源配比不足,职住失衡等等,让其“睡城”“堵城”的称号变得名副其实。 公园悦府是“公园式生活”的倡导者,房子可以不用太大,但生活品质一定要尽可能提高。 此次开盘热销的升级新品为例,建面约86-152㎡二至四居,户型皆方正有序,楼上是家,楼下是自然,归家的幸福感从迈入家门之刻即已开始。 首先,回天地区地理位置优越,往南直抵亚奥商圈、鸟巢水立方,往西可至西二旗上地中关村轴线,往东可接轨未来科学城。处在这样一个合围之地,以此为起点可通过各种交通方式接驳各大商圈,于是回天地区自然成了上班族理想的居住地,吸引了大批高知人群的进驻,成为该区域楼市重要的生力军。 随着回天计划的施行,“睡城”将被唤醒,也将进一步推动该区域重新成为北京楼市的热点区域。此次公园悦府三期热销恰逢其时,离不开回天计划的“天时”因素,但其背后又有着不容忽视的“地利”与“人和”。 其次,从该区域的居住人群上来看,其大多服务于中关村、未来科学城等区域企业,以互联网、IT、人工智能等新兴朝阳产业为主,这类客群多数为高学历、高收入,追求高品质生活的人士,有着强烈的刚需特性,是非常优质的置业人群。 开盘热销18亿,京投发展·公园悦府用傲人佳绩为冰封的楼市注入了一剂强心剂。这背后除了京投发展对天时地利人和的精准把握,更是深耕轨道物业,不断强大产品力的真实回报。 正如京投发展股份有限公司总裁高一轩所言,回天地区的突出矛盾是人口结构导致的需求与目前该区域服务能力不完全匹配之间的矛盾。而要改善回天地区的居住生活体验,重中之重就是要提升商业品质。因此,公司愿景是成为亚洲轨道物业专家的京投发展基于前瞻性地发展决策,早早便布局于此,落子地铁8号线平西府车辆段,推出了京投发展·公园悦府项目。 为了彻底改变回天区域的发展困局,2018年8月16日,北京市公布了《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划》(以下简称“回天计划”),方案中列出了17项具体任务、97个具体项目,投资超过200亿。未来三年,要在回龙观、天通苑地区推进的项目超过100个,包括群众最急切期待的学校、医院、文化体育场馆、道路交通等。 大势在我,是公园悦府热销的重要因素,然而除开诸多外界因素,要想从根本上赢得客户,还是要看公园悦府强大的产品力。 作为大型成熟社区,公园悦府还配套了约6万 ㎡多业态商业,荟萃时尚、休闲、餐饮、购物、文化等多种商业形态,提供吃喝玩乐购一站式服务,满足你的所有生活所需。同时,京投发展·公园悦府在社区中规划“精英幼儿园+优质小学”一体化教育体系,百步即达清华附中昌平学校悦府校区小学部。 在当前政策调控密不透风,市场前景不甚明朗的现状下,越来越多的开发商明显感觉到“房子不好卖了”。不过,在北京市场上我们总会偶尔听到一两个神盘杀出重围,王思聪放弃S赛名额 创造100%胜率宣布正式退役。创造逆市热销的奇迹。譬如京投发展·公园悦府即在5月11日三期开盘当日便一举热销18亿,向市场宣告“不是房子不好卖了,而是你卖不好”。 房子是用来住的,那么社区环境则决定了居住的舒适性。在京投发展·公园悦府,有一座约5.5万㎡运动主题公园,让你在忙碌之余找到一片休憩的港湾。作为一个大型的休憩运动主题公园,公园内布局网球场、篮球场、五人足球场、羽毛球场等活力运动区,设有活力运动区、大型主题广场、海洋主题全龄儿童乐园、专业慢跑系统、阳光草坪休闲区及园艺苗圃、菜地等艺术趣味的主题娱乐空间。楼间生态花园最宽达600米,公园盛景四面绕宅,推窗而望,阳光草坪、诗境花海、秘境森林……整个中央公园以动感活力的运动主题为主调,引领都市健康的生活方式。 天通苑通常被冠以“亚洲最大社区”的称号,再加上后来崛起的回龙观居住区,回龙观+天通苑由此构成了北京北部一片巨大的居住区。究竟有多大?回天地区面积约有63平方公里,目前集聚了近90万常住人口,其中外来人口占大半。

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